Unteres Haus

Beide Wohnungen sind an eine große, zentrale Solar-Warmwasseranlage und eine TV-Satellitenantenne angeschlossen. Es sind ausreichend Fenster und Lüftungsöffnungen vorgesehen, um das Haus auch im Sommer angenehm kühl zu halten. Der nachträgliche Einbau einer Klimaanlage ist vorbereitet.

Fenster und Türen sind aus weiß lackiertem Aluminium, einfach verglast mit beschichtetem Sonnenschutzglas. Die Fußböden sind gekachelt. Die Elektroinstallation in beiden Wohnungen ist großzügig bemessen, Steckdosen in ausreichender Zahl sind verlegt. Die Wohnungen sind an das örtliche Abwassernetz angeschlossen.

Alle erforderlichen Papiere, Genehmigungen und Eintragungen liegen vor.

Unteres Haus / Erdgeschoss

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 qm und besteht aus

Im Schlafzimmer gibt es einen sehr großen Einbauschrank, die Wohnküche ist ausgestattet mit Einbaumöbeln, Kühlschrank, 4-Flammen-Gasherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle, Waschmaschine sowie einem vorbereiteten Platz für eine Geschirrspülmaschine.
Im Bad befinden sich WC, Waschbecken und eine geräumige Dusche.

Unteres Haus / Obergeschoss

Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 42 qm einschl. eines kleines Balkons zur Südseite. Sie besteht aus

Im Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen sehr großen Einbauschrank.
Das Bad verfügt über Waschbecken, WC und geräumige Dusche.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle und Waschmaschine. Ein kleiner Klapptisch kann als Arbeitstisch oder Frühstückstisch dienen.

Das Wohnzimmer ist zum Balkon (Südseite) hin voll verglast und gewährt einen herrlichen Blick auf das Grün der Gärten und das Braun der nahen Bergflanken. Das überstehende Dach gibt sowohl dem Balkon als auch dem Wohnzimmer angenehmen Schatten. Eine bequeme Außentreppe führt vom Eingang mit ausreichend Abstand zur unteren Wohnung hinauf.

Oberes Haus

Das an die Straße angrenzende Grundstück besteht im Wesentlichen aus einem Vorplatz, einem Schuppen von ca. 5 x 6 m, einem Parkplatz von 6 x 4,5 m für einen PKW sowie unter dem Vorplatz einem nicht fertig gestellten Kellerraum von ca. 6 qm.

Für den Schuppen liegt eine Baugenehmigung vor, um ihn einstöckig zu renovieren. Dabei kann man entwedr an ein kleines Studio denken oder an eine Erweiterung des unteres Hauses. Der Durchbruch ist leicht zu bewerkstelligen und man könnte darin einen herrlichen Wohn- oder Sonnenraum einrichten.

Preis: 280.000 Euro

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Weitere Fotos (Innenansichten) folgen.